ฝากขายบ้านกับเรา

วันที่: 2014-02-21 12:47:18.0

แผนบริการสำหรับผู้ฝากขายอสังหาริมทรัพย์

1. เราจะทำการตลาดในช่องทาง SEO (Search Engine Optimization) กับทาง Googel เพื่อประชาสัมพันธ์ เว็บไซด์ของเราให้ติดอันดับอยู่หน้าแรกของ Google ที่มีผู้ซื้อร้อยละ 70-80% จะหาข้อมูลทรัพย์สินที่ต้องการซื้อ จากการ search

Google โดยใช้คีย์เวริดง่ายๆ เช่น Search จากชื่อหมู่บ้าน ซอย หรือถนน เป็นต้น เมื่อผู้ซื้อทำการSearchคำเหล่านั้นก็จะเข้าไปลิ๊งค์กับเว็บไซด์ของเราทำให้กลุ่มเป้ าหมายรู้จักกับทรัพย์สินที่ฝากขายกับ Baanboonsub มากขึ้น ดังนั้น ยิ่งผู้ซื้อเห็นรายการทรัพย์สินในเว็บไซด์ของเรามากเท่าไหร่ ก็ยิ่งช่วยเพิ่มโอกาสให้ทรัพย์สินที่ฝากกับทางเรา ขายออกได้เร็วและราคาดียิ่งขึ้นซื่งแน่นอนเราลงทุนทุกอย่างแทนคุณ

2. เราจะทำการตลาดในช่องทาง Facebook ซึ่งเป็นการทำการตลาดรูปแบบใหม่ที่คนกำลังนิยมเพราะคนไทยส่วนมากใช้

Facebook ติดต่อสือสารและใช้ในการหาซื้อสินค้าที่ต้องการ (การทำการตลาดใน Facebook) ก็ยิ่งช่วยเพิ่มโอกาสให้ทรัพย์สินที่ฝากกับทางเราขายออกได้เร็วและราคาดียิ่งขึ้น ซื่งแน่นอนเราลงทุนทุกอย่างแทนคุณ

3. สำรวจสภาพทรัพย์สิน และช่วยผู้ขายวิเคราะห์หาราคาตลาดให้เหมาะสม เพื่อให้ทรัพย์ สินชิ้นนั้นๆขายได้เร็วที่สุดเพราะถ้าทรัพย์สินชิ้นนั้นตั้งราคาเกินความเป็นจริงซึ่งสูงกว่าราคาตลาดจะทำให้ผู้ซื้อไม่สนใจที่จะซื้อหรือขอเข้าชมทรัพย์สิน ทำให้เสียโอกาสที่จะขายได้เร็ว หรือหากผู้ขายตั้งราคาทรัพย์สินต่ำเกินไป ก็จะได้รับคำแนะนำที่เป็นจริงเพื่อไม่ให้ผู้ขายเสีย โอกาศที่จะได้รับเงินเพิ่มขึ้น

4. ให้คำแนะนำ ในกรณีที่บ้านไม่อยู่ในสภาพพร้อมขาย โดยช่วยดูจุดที่ต้องปรับปรุงซ่อมแซม เพื่อให้บ้านมีสภาพที่ดีพร้อม ทำให้ง่ายต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อ และไม่โดนกดราคา

5. มีการติดป้ายหน้าทรัพย์สิน ดูขนาดป้ายตามความเหมาะสม ซึ่งแน่นอน ต้องเห็นเด่นชัด

6. มีการติดป้ายนำทางตามสถานที่ต่างๆ ที่ทีมงานวิเคราะห์แล้วว่า เป็นแหล่งเป้าหมาย เพื่อเพิ่มโอกาสในการขายอีกทางหนึ่ง

7. มีการวิเคราะห์เครดิตผู้ซื้อในเบื้องต้น เพื่อกรองเครดิตผู้ซื้อก่อนเข้าชมบ้าน เพื่อดูศักยภาพของผู้จะซื้อว่ามีความสามารถในการซื้อหรือไม่ และคัดกรองเฉพาะผู้ที่มีศักยภาพในการขอสินเชื่อได้เท่านั้น ในการเข้าชมบ้านเพื่อไม่ให้ทางผู้ขายต้องเสียเวลามาเปิดบ้านโดยไม่จำเป็น

8. ทำการยื่นขอสินเชื่อให้ผู้ซื้อ โดยทางเราเป็นตัวกลางในการประสานงานระหว่างผู้ซื้อ กับทางธนาคารโดยตรงเพื่อลดขั้นตอนความยุ่งยากในการเตรียมเอกสารต่างๆขอ งผู้ซื้อและคอยติดตามในแต่ละขั้นตอนของการขอสินเชื่อให้อย่างใกล้ชิด

9. ทำการคิดคำนวณค่าใช้จ่ายในการโอน เพื่อให้ผู้ขายทราบค่าใช้จ่ายที่แท้จริงเพื่อประกอบการตัดสินใจในการขายได้อย่างถูกต้องและหาทางช่วยเพื่อให้เสียค่าใช้ในการโอนน้อยที่สุด

10. ทางเราจะคอยประสานงานเมื่อถึงขั้นตอนในการโอน เช่น ช่วยในเรื่องการจัดเตรียมเอกสาร ที่ต้องใช้ในการโอนที่กรมที่ดิน

เมื่อถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ก็จะไปช่วยคอยดูแลในทุกขั้นตอนอย่างใกล้ชิด จนเสร็จสินการโอนกรรมสิทธิ์และผู้ขายได้รับเงินครบถ้วนแล้ว

11. ทางเรามีบริการรับฝากกุญแจ เพื่อเปิดบ้านให้ลูกค้าเข้าชม กรณีเจ้าของบ้านไม่สะดวกในการเปิดบ้าน (ถ้าบ้านหลังนั้นไม่มีคนอยู่แล้วและไม่มีทรัพย์สินมีค่าไว้ในบ้าน)

12. ในกรณีผู้ขายอยู่บ้าน ก็จะเข้าไปช่วยดูแลเปิดบ้านด้วยทุกครั้ง (เข้าไปเป็นเพื่อนเพื่อความปลอดภัย หากมีมิจฉาชีพแฝงตัวเข้ามา) พร้อมทั้งเป็นตัวกลางในการเจรจาต่อรอง เพื่อให้ได้ราคาที่ถูกใจทั้งฝ่ายผู้ขาย และฝ่ายผู้ซื้อ

13. จัดทำเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย(วางมัดจำ) เมื่อมีการซื้อขายเกิดขึ้น แต่ตัวแทนจะไม่มีสิทธิรับเงินมัดจำแทนผู้ขาย โดยดูแลให้เกิดความยุติธรรมทั้ง 2 ฝ่าย

14. ทางเราจะไม่มีการเรียกเก็บค่าทำการตลาดใดๆ จากผู้ฝากขายเลย ตลอดระยะเวลาที่ทำการตลาด ผู้ขายจะจ่ายค่าบริการให้กับตัวแทนก็ต่อเมื่อขายทรัพย์สินได้เท่านั้น โดยจ่ายค่าบริการ 3% จากราคาซื้อขายจริงไม่ใช่ราคาที่ตั้งขาย และตัวแทนขายจะได้รับเงิน ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน

***ทั้งนี้เราขอสัญญาว่า จะตั้งใจทำการตลาดอย่างเต็มที่ เพื่อให้ทรัพย์สินที่ฝากขายกับทางเรา ขายได้เร็ว และได้ราคาที่ดีที่สุดเพื่อเป็นการขอบคุณที่ท่านมอบความไว้วางใจ ให้เราเป็นตัวแทนช่วยดูแลงานขายทรัพย์สินของท่าน***